Autor: j%4p13rd00L3!

Kredyt czy leasing? Co wybrać?

No Comments

Leasing najczęściej kojarzy się z finansowaniem przedsiębiorstw i – według powszechnej opinii – dotyczy tylko i wyłącznie firm. Jest to jednak błędne myślenie, ponieważ istnieje także leasing konsumencki: https://kapitalni.org/pl/porady-eksperta/tomasz-jaroszek/na-czym-polega-leasing-konsumencki/id/109, który dotyczy osób fizycznych.

Czym jest leasing konsumencki?

Leasing ten nazywany jest również leasingiem prywatnym i jest pewnego rodzaju umową cywilnoprawną skierowaną dla osób fizycznych, czyli takich, które nie prowadzą własną działalności gospodarczej. Leasing tego typu polega na użytkowaniu jakiegoś przedmiotu przez określony czas, a w zamian w umowie ustalane jest odpowiednie wynagrodzenie. Innymi słowy, firma leasingowa kupuje samochód, a następnie przekazuje go w dzierżawie konsumentowi. Klient zaś zobowiązuje się do terminowej regulacji rat, które są ustalane w umowie.

Podczas trwania umowy, konsument nie posiada do danego samochodu żadnych praw, dopóki nie spłaci ostatniej raty. Do tego czasu w dowodzie rejestracyjnym jako właściciel wpisana jest firma leasingowa. Po zakończeniu umowy i spłacie rat, klient może wykupić samochód, bądź też wymienić go na nowszy model. W przypadku wykupienia, najczęściej jego cena wynosi jeden procent początkowej wartości auta.

Należy tym samym wspomnieć, że osoby fizyczne nie mogą z tytułu umowy osiągać korzyści podatkowych.

Czym jest kredyt samochodowy?

Przeciwieństwem do leasingu konsumenckiego jest kredyt samochody, czyli zobowiązanie celowe związane z zakupem pojazdu. W odróżnieniu od leasingu, kredyt sprawia, że jego biorca natychmiast staje się właścicielem i jest nim również po zakończeniu umowy.

Leasing a kredyt – w czym tkwi różnica?

Jak już wspomniano, podstawową różnicą pomiędzy leasingiem a kredytem samochodowym jest prawo własności do samochodu. W przypadku leasingu, właścicielem do momentu spłaty rat jest firma leasingowa, a kredytu – jest nim kredytobiorca od samego początku. Leasing generuje koszty w postaci własnego wkładu, raty leasingowej oraz wykupu, a kredyt pobiera prowizję za udzielenie kredytu, a także raty kapitałowo-odsetkowe oraz opłaty za ustanowienie zabezpieczenia kredytu. Co więcej, firma leasingowa ustala limit na kilometry. Jeśli zostanie on przekroczony, prawowity właściciel może naliczyć na konsumenta dodatkowe opłaty.

Różnica tkwi również w formalnościach. Firma leasingowa potrzebuje jedynie dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz udokumentowanie dochodów. Kredyt wymaga jednak nie tylko dokumentów od kredytobiorcy, ale i dokumentacji pojazdu, które są niezbędne do weryfikacji jego wartości i jakości.

Categories: Baza wiedzy

Co to jest wibor?

No Comments

WIBOR to jeden z współczynników, które wpływają na wysokość oprocentowania kredytów przyznawanych prywatnym osobom i małym przedsiębiorstwom. Mimo, że wysokość stopy wibor, realnie wpływa na wysokość comiesięcznych rat kredytów większości Plaków- mało kto faktycznie wie, czym wibor jest i w jaki sposób jest kształtowany.

Wibor – wskaźnik zdolności kredytowej banków

WIBOR, czyli Warsaw Interbank Offered Rate jest to określona na pewien okres stopa procentowa kredytów, jakie banki potencjalnie udzielają sobie nawzajem. Ustalana jest codziennie o godzinie jedenastej rano. Ustalanie wielkości współczynnika wibor odbywa się w następujący sposób: Banki działające w Polsce przygotowują szacowane oprocentowanie, do kredytów, jakich udzielić mogą innym bankom. Dane o wysokości tego oprocentowania przesyłane są do zewnętrznej instytucji, zajmującej się tak zwanym wibor fixingiem, czyli wyliczaniem na podstawie przesłanych danych współczynnika wibor. Jest on wyliczany przez uśrednienie przesłanych z banków danych, z odrzuceniem wartości skrajnych. Raz zadeklarowanych stóp procentowych, banki zobowiązane są przestrzegać – przynajmniej do ustalenia kolejnych. Współczynnik wibor wyliczany jest jednocześnie na różne okresy, przy czym jego wartości aktualizowane są codziennie. Jest on ustalany na jeden dzień, dwa dni, tydzień, dwa tygodnie, miesiąc, trzy miesiące, sześć miesięcy,dziewięć miesięcy i na rok. Można śmiało powiedzieć, że współczynnik wibor jest w pewnym zakresie wyznacznikiem, który pozwala ocenić stan sektora bankowego, a w szerszym zakresie – stan całej gospodarki. Deklarowane codziennie przez banki stopy procentowe, mogą być interpretowane jako oznaczające to, na jak bezpieczne oceniane jest pożyczanie pieniędzy innym bankom. Jeżeli współczynnik wibor jest niski, oznacza to, że sytuacja banków jest oceniana jako pozytywna, a bezpieczeństwo udzielania im kredytów jako wysokie. Jeżeli współczynnik wibor rośnie – nie jest todobry znak dla systemu bankowego.

Do czego używany jest współczynnik wibor?

Współczynnik wibor używany jest do cyklicznego ustalania stóp procentowych dla kredytów udzielanych prywatnym osobom i małym przedsiębiorstwom. Stopy te ustalane są w okresie odpowiadającym wartości współczynnika wibor, która określona jest w umowie kredytowej. Jeżeli umowa zawarta jest na wibor 3m – ustalenie stopy procentowej następuje co 3 miesiące, z tym ,że dokładna metoda wyliczania tego współczynnika jest zależna od wewnętrznych regulacji banku. W przypadku kredytów na wibor 6 i 9 – stopu procentowe obliczane są na odpowiednio – sześć i dziewięć miesięcy. Innym zastosowaniem współczynnika wibor jest użycie go jako instrumentu finansowego. Warszawska giełda papierów wartościowych, dopuszcza transakcje futureowe na wibor.

Zobacz też: https://kapitalni.org/pl/porady-eksperta/tomasz-jaroszek/aktualizacja-wibor-3m/id/566

Categories: Baza wiedzy

Bezpieczeństwo pożyczek online – na co zwrócić uwagę?

No Comments

Pożyczki z firm pozabankowych to dla wielu osób jedyne możliwe źródło uzyskania dodatkowej, czasami pilnie potrzebnej gotówki. Mimo dużej ilości firm oferujących tego rodzaju pożyczki, a także obecności na polskim rynku firm dużych, o ugruntowanej pozycji, znaczna część ludzi wciąż obawia się pożyczek z tego źródła. Czy pożyczki z instytucji pozabankowych są bezpieczne? Na co należy zwrócić szczególną uwagę?

Na co zwrócić uwagę wybierając firmę udzielającą pożyczki?

Wiele firm na swoich stronach internetowych kusi klientów oferując pożyczki bez żadnych zabezpieczeń, pożyczki bez zaświadczeń, czy zbędnych formalności, a także pożyczki online w 15 minut: https://www.wonga.pl/blog/zamiast-czeka%C4%87-ca%C5%82%C4%85-dob%C4%99-na-przelew-zasilasz-konto-w-15-minut. Aby zapewnić sobie bezpieczeństwo, klienci tego rodzaju instytucji powinni zwrócić szczególną uwagę na kilka rzeczy. Dotyczy to przede wszystkim kwestii przejrzystości przedstawionej oferty. Przejrzystość oferty, to łatwość z jaką można znaleźć informacje na ten temat, oraz zrozumiałość tych informacji. Można powiedzieć, że oferta jest przejrzysta, jeżeli klient bez specjalistycznej wiedzy zdoła ją w pełni zrozumieć i uzyskać informacje na temat kosztów pożyczki i zasad, którymi się rządzi. W ofercie godnej zaufania firmy powinny znaleźć się też jasno wyrażone informacje na temat kosztów pożyczki, sposobu spłacania rat, możliwej do pobrania kwoty i warunków, jakie klient musi spełnić, by pożyczkę otrzymać.

Sygnały alarmowe – na co być szczególnie uwrażliwionym?

Pewnego rodzaju sygnały, które klient może wyczytać ze strony internetowej mogą świadczyć, że dana firma nie do końca jest godna zaufania, a na pewno należy zachować zwiększoną ostrożność. Przede wszystkim – brak strony internetowej, lub tylko szczątkowe informacje. Oznacza to, że firmie nie zależy, żeby informacje o jej ofercie były dostępne dla wszystkich (albo zależy, żeby nie były). W takiej sytuacji należy poszukać raczej możliwości wzięcia pożyczki w innym miejscu. Jeśli dana firma posiada stronę internetową i są na niej opublikowane informacje, alarmujący dla potencjalnych klientów powinien być brak przejrzystości oferty. W sytuacji, w której informacje na temat danej oferty nie są napisane zrozumiałym językiem, czy opatrzone stosownymi wyjaśnieniami należy zachować dystans. Tak samo jest w przypadku, gdy informacje są trudne do znalezienia na stronie, albo są porozrzucane po różnych jej miejscach. Jeżeli informacje na temat warunków, kwoty, zasad spłacania i kosztów pożyczki nie są zebrane w jednym miejscu, czy też oznaczone w sposób uniemożliwiający łatwe ich odnalezienie powinno się zachować ostrożność. Oczywiście taka sytuacja nie musi świadczyć o nieuczciwości danej firmy, a o na przykład niekompetencji osób zatrudnionych do obsługi strony internetowej. W takim przypadku klient powinien zadać sobie pytanie, czy chce, żeby jego pożyczka była obsługiwana przez firmę, która nie potrafi zadbać o tak podstawową rzecz, jak strona w sieci.

Categories: Baza wiedzy

Jak mądrze wziąć pożyczkę pozabankową?

No Comments

Pożyczka od ręki to sformułowanie, które kusi wiele osób. Jednak jak to działa i czy faktycznie bardzo szybko można dostać gotówkę do ręki? Można spotkać się z bardzo sprzecznymi opiniami, ale tak naprawdę poprawna odpowiedź to: to zależy. Od czego?

Zanim weźmiesz pożyczkę

Warto się najpierw zastanowić czy na pewno potrzebujemy takiej pożyczki od ręki. Może udało by się po prostu oszczędzić na jakichś wydatkach domowych, aby z nich pokryć nagłe zapotrzebowanie. Jeśli jednak faktycznie sytuacja nas zmusza do pożyczenia pieniędzy trzeba dobrze przemyśleć jak kwota jest nam potrzebna. W parabankach bardzo często samemu wyznacza się, ile chce się pożyczyć, ale czasem jeśli nasza zdolność kredytowa na to nie pozwala firma proponuje niższą kwotę. Jednakże warto samemu się zastanowić czy pożyczenie większej sumy niż jest nam faktycznie potrzebna jest mądre i będziemy w stanie taką kwotę oddać w terminie.

Co trzeba przygotować do pożyczki online?

To, że pożyczka od ręki ma minimum formalności do spełniania w porównaniu do wniosków o kredyt w banku nie oznacza, że można ją wziąć od tak. Po pierwsze trzeba mieć ważny dowód osobisty. Po drugie trzeba bardzo dobrze znać swoje dane finansowe to jest ile dokładnie wydajemy na życie, ile mamy rat kredytów i w jakiej kwocie, a także ile dokładnie zarabiamy netto i brutto.

Kolejna kwestia to konto bankowe. Pożyczki chwilówki wypłacane są na konto bankowe, a zatem trzeba takie posiadać i to uwaga: indywidualne.  Konto współdzielone z małżonkiem czy dzieckiem nie spełnia wymagań parabanku. Nawet wpłacając opłatę weryfikacyjną z takiego konta nie zostanie ona zaakceptowana, ponieważ konto bankowe nie jest na jedną osobę, ale na wiele i system nie jest w stanie zweryfikować danych.

Czas pożyczania pieniędzy

Większość chwilówek chwali się tym, że szybko wypłaca pieniądze. Oczywiście jest to możliwe, ale trzeba spełniać pewne warunki. Niektóre firmy pożyczkowe sprawdzają swoich potencjalnych klientów w bazach, a te udzielają odpowiedzi tylko w dni robocze – to już przesądza sprawę i sprawia, że pożyczkę dostaniemy w dni robocze, a nie w weekendy.

Kolejna kwestia to działanie banków i księgowanie przelewów. Nie wszystkie konta mogą przelewać środki błyskawicznie, a więc nawet jak od razu prześlemy opłatę weryfikacyjną to zostanie ona wysłana o konkretnej godzinie w dni robocze z naszego banku. I działa to też w drugą stronę, gdyż parabank wysyłając pieniądze na nasze konto może to faktycznie zrobić w 15 minut od akceptacji wniosku, ale na naszym koncie środki zostaną zaakceptowane na kolejnej sesji przelewów przychodzących.

Categories: Baza wiedzy

Czym jest księga wieczysta nieruchomości?

No Comments

Niejednokrotnie słyszeliśmy zdanie, iż w przypadku zakupu bądź sprzedaży nieruchomości istotnym jest sprawdzenie jej danych w księdze wieczystej. Warto więc w tym miejscu zastanowić się czym tak naprawdę jest owa księga. Z technicznego punktu widzenia to dokument, prowadzony przez wydział ksiąg wieczystych właściwego sądu.

Jakie dane zawiera księga wieczysta?

Otóż zasadniczo każda księga wieczysta nieruchomości zawiera cztery działy informacji. Pierwszy dział to dokładny opis położenia nieruchomości. Znajdziemy tu zatem szczegółowe informacje o numerach działek wchodzących w skład danej nieruchomości, ich położeniu i poczynionych zmianach. Cała księga charakteryzuje się tym, że zapisana jest w niej historia dokonywanych zmian. Na podstawie danych z działu pierwszego będziemy w stanie dokładnie zlokalizować naszą nieruchomość.

Jakie dane prezentowane są w jej dziale drugim?

Dział drugi prezentuje nam informacje o właścicielu nieruchomości, tym aktualnym, jak i historię zmian w tym zakresie. W dobie powszechnej cyfryzacji, gdy księgi wieczyste online są już standardem, to bardzo ważna informacja. Możemy szybko ustalić, czy osoba z którą rozmawiamy, jest autentycznym właścicielem nieruchomości. Dane te są nam szczególnie niezbędne, gdy chcemy daną nieruchomość nabyć. Łatwo też zweryfikujemy wszelkie informacje o historii władania daną nieruchomością.

A co z kolejnymi działami?

Dział trzeci oraz czwarty to działy informujące nas o ewentualnych obciążeniach nieruchomości. Mogą to być obciążenia związane z posiadanymi bądź zaciągniętymi kredytami czy pożyczkami, jak i ewentualne inne roszczenia osób trzecich. Przy czym hipoteki związane z kredytami hipotecznymi zawiera dział czwarty, ewentualne inne obciążenia – dział trzeci. W dziale trzecim mogą znaleźć się też zapisy na przykład o konieczności udostępnienia przejścia czy przejazdu przez tą nieruchomość innym osobom. Powinno to być dla nas ważne, gdyż w pewien sposób wpływa na swobodę korzystania z nieruchomości.

Kiedy warto sprawdzać księgę wieczystą nieruchomości?

Na pewno jest to konieczne w sytuacji chęci dokonania transakcji kupna. Fakt, iż księgi wieczyste online są już powszechnie dostępne – https://kapitalni.org/pl/artykuly/czym-jest-elektroniczna-ksiega-wieczysta-online-i-jak-ja-czytac,73,373, bardzo nam to ułatwia. Ponadto, każda transakcja związana z obrotem nieruchomościami musi się odbyć za pośrednictwem notariusza. To nam nim też spoczywa obowiązek dokonania weryfikacji danej księgi wieczystej, gdyż w akcie notarialnym muszą zawrzeć się wszystkie, aktualne dane nieruchomości. Dostęp online do ksiąg wieczystych także  w tym przypadku jest pomocnym.

Categories: Baza wiedzy

Nadzór finansów

No Comments

Wiele osób zastanawia się, czym tak dokładnie zajmuje się komisja nadzoru finansowego; artykuły jak ten w serwisie Kapitalni, czy nasz poniższy tekst tłumaczą jej rolę.

Urząd ten sprawuje kontrolę nad sektorem bankowym, rynkiem kapitałowym, emerytalnym oraz ubezpieczeniowym. Kontroluje również instytucje elektronicznego pieniądza. Taki nadzór nad rynkiem finansowym ma zapewnić nam jego prawidłowe funkcjonowanie, stabilność i przede wszystkim przejrzystość połączoną bezpieczeństwem.

Główne zadania komisji nadzoru finansowego

Jednym z głównych zadań komisji jest ochrona interesów osób ubezpieczonych czy zapobieganie sytuacji w których zakład ubezpieczeń nie wypłaca  świadczeń pieniężnych, które należne są poszczególnym osobom. Ponadto, komisja zajmuje się także podejmowaniem działań, które służą rozwojowi rynku finansowego, udziałem w przygotowywaniu projektów aktów prawnych, a także stwarzaniem możliwości pojednawczego rozstrzygania sporów, jakie wytworzyły się pomiędzy poszczególnymi uczestnikami rynku finansowego.

Komisja a firmy pożyczkowe

Wiele osób zastanawia się, czy KNF nadzoruje także działalność firm pożyczkowych. W tym celu uruchomiono rejestr instytucji pożyczkowych. Może on pomóc pożyczkobiorcom, przez co zmniejszy ryzyko oszustów i nadużyć. Podmioty, które udzielają pożyczek mają obowiązek zgłosić swoją działalność w rejestrze prowadzonym właśnie przez KNF. W taki sposób osoby prowadzące działalność pożyczkową nie będą karane, posiadają odpowiedni kapitał zapewniający bezpieczeństwo usług, a ich kompetencje możemy bardzo łatwo zweryfikować. Rejestr pozwala także zobaczyć nam, czy firma pożyczkowa posiada zezwolenie na prowadzenie firmy i czy działa legalnie.

Jak działa KNF? Usługi komisji w kilku zdaniach

Działalność komisji opiera się na zezwoleniach. Dotyczą one prowadzenia działalności przez banki, kasy kredytowe i oszczędnościowe, płatnicze instytucje czy zakłady ubezpieczeń. Jeśli więc zamierzamy skorzystać z jakiejś usługi finansowej, lecz mamy pewne podejrzenia co do danej firmy, powinniśmy uprzednio upewnić się, że działalność ta jest nadzorowana właśnie przez KNF i posiada odpowiedni nadzór. Mamy wtedy gwarancję, że firma działa zgodnie z prawem. KNF musi także analizować raporty, jakie otrzymuje od instytucji finansowych, a także edukować społeczeństwo w zakresie dobrych praktyk finansowych. Dzięki temu bezpieczeństwo w zakresie finansów staje się jeszcze prostsze i przede wszystkim przejrzyste. Wystarczy skorzystać z rejestru by wyeliminować potencjalnie szkodliwe firmy, których usługi wykonywane są niezgodnie z prawem.

Categories: Baza wiedzy

Czy warto brać pożyczkę pozabankową?

No Comments

Banki kuszą klientów atrakcyjnymi ofertami kredytowymi. Jednak bajka o finansowym raju kończy się często w momencie, gdy ocenie poddawana jest wiarygodność klienta i okazuje się, że nie ma on wymaganej zdolności kredytowej. W pierwszej chwili pojawia się złość. Z czasem jej miejsce zajmuje poczucie bezsilności i wreszcie przychodzi etap, w którym trzeba pożegnać się z marzeniami o atrakcyjnych zakupach. Nie, nie trzeba. Okazuje się bowiem, że jest możliwość wzięcia pożyczki poza bankiem. Czy warto skorzystać z takiej możliwości?

Minimum formalności

Wiele firm udziela pożyczek pozabankowych przy minimum formalności. Często wystarczy dowód potwierdzający tożsamość osoby ubiegającej się o dodatkowych zastrzyk pieniężny i jej własnoręcznie podpisane oświadczenie dotyczące wysokości dochodu. To duża zaleta z punktu widzenia osób, które pracują na umowę zlecenie, umowę o dzieło oraz umowę pracowniczą zawartą na krótki okres czasu.

Są placówki, które przy rozpatrywaniu wniosku o udzielenie pożyczki nie wymagają zgody współmałżonka i dodatkowego poręczyciela. Z tego względu po taką ofertę chętnie sięgają osoby, które planują przygotowanie dla żony lub męża niespodzianki związanej np. z rocznicą ślubu lub innym ważnym dla pary wydarzeniem.

Pożyczka pozabankowa bez wychodzenia z domu

Kolejną zaletą, jaką warto wziąć pod uwagę rozważając skorzystanie z oferty, jaką jest pozabankowa pożyczka to możliwość załatwienia wszelkich związanych z tym formalności bez potrzeby wychodzenia z domu. Wiele firm daje klientom możliwość złożenia wniosku przez Internet. Inne w wyznaczonym przez klienta terminie przesyłają pod wskazany adres konsultanta, który rozwieje wszelkie wątpliwości i pomoże wypełni potrzebne dokumenty.

Bardzo często pożyczkodawca nie wymaga od klienta, by ten stawił się w siedzibie firmy nawet w celu sprawdzenia jego wiarygodności. Wszystko odbywa się za pomocą odpowiednio zaprogramowanego systemu. Wszelkie dokumenty przesyłane są drogą elektroniczną, a z ich treścią można zapoznać się bez [pośpiechu, siedząc wygodnie w ulubionym fotelu.

Samo przekazanie pieniędzy przyznanych w ramach pożyczki pozabankowej może odbyć się również bez konieczności stawienia się w siedzibie firmy. Zostaną one przesłane bezpośrednio na rachunek klienta lub gotówkę przyniesie konsultant, który będzie opiekunem klienta.

Ciekawe warunki

Na rynku funkcjonuje wiele firm oferujących pożyczki pozabankowe. Tutaj również toczą się boje o nowych klientów. Nic nie kusi bardziej, niż atrakcyjne warunki współpracy. Dlatego też wybierając pożyczkodawcę warto zapoznać się z jak największą ilością ofert. Z pewnością znajdzie się wśród nich propozycja odpowiadająca zarówno potrzebom, jak i możliwościom spłaty długu.

Przyglądając się ofertom dobrze jest wziąć pod uwagę zarówno koszty oprocentowania pożyczki, czas jej spłaty, formę oraz koszt związany z obsługą pożyczki.

Categories: Baza wiedzy

Zalety kredytu hipotecznego

No Comments

Aktualnie coraz więcej osób decyduje się na zaciąganie kredytów hipotecznych. Jest to związane z faktem, że taki sposób kredytowania posiada bardzo wiele istotnych zalet.

Wysokie kwoty kredytu

Przede wszystkim dzięki kredytom hipotecznym, osoby które nie posiadają wysokich dochodów są w stanie zaciągnąć wysokie kwoty kredytu. Jest to związane z faktem, że zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest nieruchomość. W momencie, jeśli kredyt hipoteczny nie jest spłacany, to bank ma prawo do przejęcia nieruchomości i w ten sposób do odzyskania swoich należności. Z racji tego, że nieruchomości są dużo warte, to nie jest konieczne posiadanie wysokich dochodów, aby bank miał pewność, że nie straci na udzieleniu kredytu.

Niskie raty

Ważne jest również to, że istnieje możliwość rozłożenia dużego kredytu hipotecznego na niskie raty. Oczywiście okres kredytowania wtedy się wydłuża, wzrastają również odsetki, ale dzięki takiej możliwości osoby osiągające niskie dochody są w stanie otrzymać wysokie kwoty kredytu i  będzie je stać na spłacanie zobowiązań. Wszystko można więc dostosować do możliwości potencjalnego kredytobiorcy. Doradcy w banku ułożą w taki sposób harmonogram spłacania, aby był wygodny.

stosik polskich banknotów

Możliwość kupna nieruchomości

Ponadto bardzo ważną zaletą kredytów hipotecznych jest to, że dzięki nim wiele osób ma możliwość kupna własnego domu, albo mieszkania. Nieruchomości są bardzo drogie i nie każdego stać na ich kupno za gotówkę. Można powiedzieć nawet, że mniejszość społeczeństwa jest w stanie od tak wydać tyle pieniędzy i kupić sobie dom. Kredyty hipoteczne są rozwiązaniem dla takich osób, ponieważ umożliwiają spłatę domu w ratach. Mimo, iż dopóki nie spłaci się kredytu, to hipoteka będzie ciążyła na nieruchomości, to jest ona własnością kredytobiorcy i może z nią robić co chce. Jeżeli zechce, to dom taki może nawet sprzedać i nikt nie może mu tego zabronić. Tak więc dzięki takim kredytom można nabyć nieruchomość na własność.

Brak ograniczeń

Bardzo ważne jest również to, że hipoteka nie ogranicza w żaden sposób właściciela do zarządzania nieruchomością. Może on ją przebudowywać, urządzać, robić kolejne dobudowania i nikt nie może mu tego zabronić. Jeżeli tylko zaległości będą spłacane w terminie, to bank nie ma zupełnie żadnych roszczeń do nieruchomości. Dopiero kiedy powstaną problemy ze spłacaniem zobowiązań, to bank może rościć sobie prawo do przejęcia określonej nieruchomości i jej sprzedaży w celu uzyskania pożyczonych pieniędzy. Wcześniej nie może zrobić z nią zupełnie nic.

Categories: Baza wiedzy