Miesiąc: Grudzień 2018

Jak mądrze wziąć pożyczkę pozabankową?

No Comments

Pożyczka od ręki to sformułowanie, które kusi wiele osób. Jednak jak to działa i czy faktycznie bardzo szybko można dostać gotówkę do ręki? Można spotkać się z bardzo sprzecznymi opiniami, ale tak naprawdę poprawna odpowiedź to: to zależy. Od czego?

Zanim weźmiesz pożyczkę

Warto się najpierw zastanowić czy na pewno potrzebujemy takiej pożyczki od ręki. Może udało by się po prostu oszczędzić na jakichś wydatkach domowych, aby z nich pokryć nagłe zapotrzebowanie. Jeśli jednak faktycznie sytuacja nas zmusza do pożyczenia pieniędzy trzeba dobrze przemyśleć jak kwota jest nam potrzebna. W parabankach bardzo często samemu wyznacza się, ile chce się pożyczyć, ale czasem jeśli nasza zdolność kredytowa na to nie pozwala firma proponuje niższą kwotę. Jednakże warto samemu się zastanowić czy pożyczenie większej sumy niż jest nam faktycznie potrzebna jest mądre i będziemy w stanie taką kwotę oddać w terminie.

Co trzeba przygotować do pożyczki online?

To, że pożyczka od ręki ma minimum formalności do spełniania w porównaniu do wniosków o kredyt w banku nie oznacza, że można ją wziąć od tak. Po pierwsze trzeba mieć ważny dowód osobisty. Po drugie trzeba bardzo dobrze znać swoje dane finansowe to jest ile dokładnie wydajemy na życie, ile mamy rat kredytów i w jakiej kwocie, a także ile dokładnie zarabiamy netto i brutto.

Kolejna kwestia to konto bankowe. Pożyczki chwilówki wypłacane są na konto bankowe, a zatem trzeba takie posiadać i to uwaga: indywidualne.  Konto współdzielone z małżonkiem czy dzieckiem nie spełnia wymagań parabanku. Nawet wpłacając opłatę weryfikacyjną z takiego konta nie zostanie ona zaakceptowana, ponieważ konto bankowe nie jest na jedną osobę, ale na wiele i system nie jest w stanie zweryfikować danych.

Czas pożyczania pieniędzy

Większość chwilówek chwali się tym, że szybko wypłaca pieniądze. Oczywiście jest to możliwe, ale trzeba spełniać pewne warunki. Niektóre firmy pożyczkowe sprawdzają swoich potencjalnych klientów w bazach, a te udzielają odpowiedzi tylko w dni robocze – to już przesądza sprawę i sprawia, że pożyczkę dostaniemy w dni robocze, a nie w weekendy.

Kolejna kwestia to działanie banków i księgowanie przelewów. Nie wszystkie konta mogą przelewać środki błyskawicznie, a więc nawet jak od razu prześlemy opłatę weryfikacyjną to zostanie ona wysłana o konkretnej godzinie w dni robocze z naszego banku. I działa to też w drugą stronę, gdyż parabank wysyłając pieniądze na nasze konto może to faktycznie zrobić w 15 minut od akceptacji wniosku, ale na naszym koncie środki zostaną zaakceptowane na kolejnej sesji przelewów przychodzących.

Categories: Baza wiedzy

Czym jest księga wieczysta nieruchomości?

No Comments

Niejednokrotnie słyszeliśmy zdanie, iż w przypadku zakupu bądź sprzedaży nieruchomości istotnym jest sprawdzenie jej danych w księdze wieczystej. Warto więc w tym miejscu zastanowić się czym tak naprawdę jest owa księga. Z technicznego punktu widzenia to dokument, prowadzony przez wydział ksiąg wieczystych właściwego sądu.

Jakie dane zawiera księga wieczysta?

Otóż zasadniczo każda księga wieczysta nieruchomości zawiera cztery działy informacji. Pierwszy dział to dokładny opis położenia nieruchomości. Znajdziemy tu zatem szczegółowe informacje o numerach działek wchodzących w skład danej nieruchomości, ich położeniu i poczynionych zmianach. Cała księga charakteryzuje się tym, że zapisana jest w niej historia dokonywanych zmian. Na podstawie danych z działu pierwszego będziemy w stanie dokładnie zlokalizować naszą nieruchomość.

Jakie dane prezentowane są w jej dziale drugim?

Dział drugi prezentuje nam informacje o właścicielu nieruchomości, tym aktualnym, jak i historię zmian w tym zakresie. W dobie powszechnej cyfryzacji, gdy księgi wieczyste online są już standardem, to bardzo ważna informacja. Możemy szybko ustalić, czy osoba z którą rozmawiamy, jest autentycznym właścicielem nieruchomości. Dane te są nam szczególnie niezbędne, gdy chcemy daną nieruchomość nabyć. Łatwo też zweryfikujemy wszelkie informacje o historii władania daną nieruchomością.

A co z kolejnymi działami?

Dział trzeci oraz czwarty to działy informujące nas o ewentualnych obciążeniach nieruchomości. Mogą to być obciążenia związane z posiadanymi bądź zaciągniętymi kredytami czy pożyczkami, jak i ewentualne inne roszczenia osób trzecich. Przy czym hipoteki związane z kredytami hipotecznymi zawiera dział czwarty, ewentualne inne obciążenia – dział trzeci. W dziale trzecim mogą znaleźć się też zapisy na przykład o konieczności udostępnienia przejścia czy przejazdu przez tą nieruchomość innym osobom. Powinno to być dla nas ważne, gdyż w pewien sposób wpływa na swobodę korzystania z nieruchomości.

Kiedy warto sprawdzać księgę wieczystą nieruchomości?

Na pewno jest to konieczne w sytuacji chęci dokonania transakcji kupna. Fakt, iż księgi wieczyste online są już powszechnie dostępne – https://kapitalni.org/pl/artykuly/czym-jest-elektroniczna-ksiega-wieczysta-online-i-jak-ja-czytac,73,373, bardzo nam to ułatwia. Ponadto, każda transakcja związana z obrotem nieruchomościami musi się odbyć za pośrednictwem notariusza. To nam nim też spoczywa obowiązek dokonania weryfikacji danej księgi wieczystej, gdyż w akcie notarialnym muszą zawrzeć się wszystkie, aktualne dane nieruchomości. Dostęp online do ksiąg wieczystych także  w tym przypadku jest pomocnym.

Categories: Baza wiedzy